Per accedir al contingut crea un compte gratuït
Llegeix
Accés il·limitat: subscriu-te a El Jardí
Societat
Carme Rocamora
Sarrià estrena 16 nous habitatges protegits amb la posada en marxa de la promoció d’habitatge cooperatiu Torrent Viu, al número 4 del carrer del General Vives, al costat del Parc de Joan Reventós. Els primers residents ja han començat a instal·lar-se a l’edifici, construït en un solar municipal cedit per l’Ajuntament de Barcelona en règim de cessió d’ús.
La promoció està formada per 16 habitatges, que gestionarà la mateixa cooperativa Torrent Viu, i incorpora espais comuns pensats per afavorir la vida comunitària. Aquest divendres, 18 de setembre, l’Ajuntament ha fet el lliurament simbòlic de les claus a la presidenta de la cooperativa, Marta Vendrell, en un acte en què també ha participat el tinent d’alcaldia d’Economia, Habitatge, Hisenda i Turisme, Jordi Valls.
Un projecte que arriba a Sarrià després de gairebé una dècada de tramitació i preparació. Torrent Viu va guanyar l’any 2017 el concurs públic de l’Ajuntament per a l’adjudicació del solar del carrer del General Vives, 4-6. La cooperativa estava formada inicialment per persones majoritàriament vinculades al barri, algunes de les quals participaven en entitats com Casa Orlandai o hi tenien els fills escolaritzats.
El projecte, però, ha acumulat diversos anys de desenvolupament. El 2021, quan El Jardí va explicar per primera vegada el projecte, els cooperativistes preveien poder entrar-hi a viure l’any 2024. Dos anys més tard, la previsió ja situava la inauguració a l’estiu del 2026.
16 habitatges amb espais comunitaris
L’edifici consta d’una planta semisoterrani, una planta baixa i tres plantes, amb quatre habitatges a cadascuna de les plantes i diferents espais comunitaris. El projecte arquitectònic, desenvolupat per la cooperativa Celobert, s’organitza al voltant d’un espai central des d’on s’accedeix als habitatges.
Els pisos tenen entre 40 i 70 metres quadrats i poden adaptar-se a diferents configuracions familiars. Segons les dimensions, poden disposar d’una, dues, tres o quatre habitacions. La distribució concentra la cuina i el bany en un nucli central per optimitzar l’espai privat i reservar més superfície per als espais compartits.
Precisament, la dimensió comunitària era un dels elements centrals del projecte des dels seus inicis. Quan El Jardí el va visitar el 2021, la cooperativa preveia habilitar espais com un coworking, una bugaderia compartida, un porxo, un jardí i sales polivalents. La voluntat era que algun d’aquests espais pogués acollir també activitats o reunions d’entitats del barri.
La fórmula implica que els residents no són propietaris individuals dels pisos, sinó que formen part de la cooperativa i disposen del dret d’ús dels habitatges.
Un projecte que va començar el 2017
Torrent Viu va néixer a partir de la inquietud d’un grup de persones del barri que buscaven alternatives al mercat immobiliari. Abans de constituir la cooperativa, alguns dels impulsors havien creat Cohabitem Sarrià, una associació dedicada a promoure les cooperatives d’habitatge, la masoveria urbana i el dret a l’habitatge.
El 2017, Torrent Viu va guanyar el concurs municipal per construir un projecte d’habitatge cooperatiu en règim de cessió d’ús al solar del carrer del General Vives. El projecte es va anar desenvolupant durant els anys següents, amb la configuració de la comunitat, els projectes arquitectònics, els permisos i la recerca de finançament i constructora.
El gener de 2025, El Jardí ja informava de la celebració de la primera pedra de l’edifici. En aquell moment, la cooperativa explicava que, després de diversos anys de treball, l’estructura de l’edifici començava a prendre forma i preveia que els residents hi poguessin entrar a viure a començaments del 2026.
Un habitatge per a joves extutelats
El projecte també incorpora una vessant social. L’any 2023, Torrent Viu va arribar a un acord amb la Fundació Nazareth perquè un dels 16 habitatges es destinés a joves extutelats en procés d’emancipació.
L’acord permet que fins a quatre joves puguin beneficiar-se de l’habitatge i formar part de la comunitat cooperativa. La Fundació Nazareth es va incorporar al projecte com a sòcia de ple dret de Torrent Viu, una fórmula que, com va explicar El Jardí, havia de contribuir tant al procés d’emancipació dels joves com a l’enriquiment de la vida comunitària.
El projecte social no és una incorporació posterior, sinó que formava part de la concepció inicial de Torrent Viu. La cooperativa ja havia plantejat des del principi que un dels habitatges pogués tenir una funció social.
Una alternativa al mercat de l’habitatge de Sarrià
La promoció es planteja com una alternativa al mercat immobiliari convencional en un barri on els preus de l’habitatge dificulten l’accés de moltes famílies. En el moment que El Jardí va explicar el projecte, els impulsors defensaven el cohabitatge com una manera de poder mantenir un projecte de vida al barri sense assumir els preus del mercat.
Per accedir als habitatges, que tenen qualificació de protecció oficial, els cooperativistes han de complir els requisits del registre de sol·licitants d’habitatge. El model de cessió d’ús permet als residents utilitzar els pisos durant el període establert sense convertir-se en propietaris individuals.
En el cas de Torrent Viu, el dret de superfície del solar municipal es va establir inicialment per 75 anys, amb possibilitat de pròrroga. La cooperativa assumeix la construcció i la gestió de l’edifici, mentre que, un cop finalitzat el període de cessió, els habitatges han de revertir a la propietat municipal.
Fusta, espais compartits i criteris ambientals
El projecte també incorpora criteris de sostenibilitat. L’edifici combina fusta i formigó en la seva estructura i utilitza materials naturals i reciclables com la fusta i la llana mineral, amb l’objectiu de millorar el confort tèrmic i acústic.
Ja en el projecte inicial, Torrent Viu plantejava que l’edifici aprofités la proximitat del Parc de Joan Reventós i del corredor verd que connecta amb Collserola. També es preveia que l’edifici s’obrís cap al parc i reduís l’impacte acústic de la ronda de Dalt.
Durant el procés, la cooperativa ha comptat amb l’assessorament de Perviure, especialitzada en projectes de cohabitatge, en àmbits com la gestió econòmica i financera, l’arquitectura, els aspectes legals, la cohesió del grup i la governança.
Amb l’entrada dels primers residents, Torrent Viu culmina així un projecte iniciat el 2017 que ha convertit un solar municipal de Sarrià en una comunitat de 16 habitatges protegits, amb espais compartits i un dels pisos destinat a joves en procés d’emancipació.
